Une maison conteneur extensible d'un seul côté de 20 pieds peut être approuvée par différentes voies en Australie. Le cheminement n’est pas déterminé par le nom du produit. Cela dépend de la manière dont la maison est située sur le terrain, de la manière dont elle est connectée aux services et des règles du conseil local qui s'appliquent.
Fixe ou déplaçable
Si la maison est fixée sur une fondation permanente, raccordée au réseau d'eau et d'électricité et utilisée comme habitation, la plupart des municipalités la traiteront comme une structure de bâtiment. Cela nécessite généralement une demande d'aménagement ou un certificat d'aménagement conforme, selon la commune et le site.
Si la maison reste déménageable, n'est pas fixée de manière permanente au terrain et est utilisée d'une manière qui correspond à la définition locale d'une habitation mobile, certains conseils peuvent appliquer une voie différente. Cela peut impliquer une approbation de maison relocalisable, une approbation en vertu de l'article 68 dans certaines juridictions, ou une règle spécifique pour un parc de caravanes ou un domaine de maison préfabriquée.
Certains conseils ont également des politiques de planification distinctes pour les structures de type conteneur. Ces politiques peuvent restreindre l'endroit où une maison conteneur peut être placée, combien de temps elle peut rester ou si elle est autorisée sur des terrains industriels.
Pourquoi l'usine doit connaître le chemin à suivre
Le processus d'approbation modifie les documents que l'usine doit fournir. L'approbation d'un logement fixe peut nécessiter un certificat structurel complet d'un ingénieur agréé australien, une évaluation de l'efficacité énergétique, une conformité incendie et des dessins architecturaux détaillés. Une approbation délocalisable peut nécessiter un format structurel différent, des détails d'arrimage et une preuve de mobilité.
Depuis l’usine, le parcours affecte :
Format du certificat structurel et approbation de l'ingénieur
Conception de fondation ou d'arrimage
Documentation incendie et isolation
Certification des fenêtres et des portes selon AS 2047
Résistance au glissement du sol selon AS 4586
Si la maison a besoin d'un enregistrement ou d'une plaque de conformité
Si le côté en expansion est traité comme une partie de la structure principale ou comme un attachement
Si le cheminement est confirmé tardivement, l’usine a peut-être déjà construit sur le mauvais ensemble de documents. Cela coûte plus cher que de confirmer le parcours avant la cotation.
Questions à confirmer avant le devis
Avant qu'une maison conteneur extensible d'un seul côté de 20 pieds soit proposée pour un projet australien, il convient de répondre aux questions suivantes :
Quelle commune ou quelle zone de gouvernement local évaluera le projet ?
La maison est-elle destinée à être réparée ou déplacée ?
Sera-t-il raccordé à l'eau courante, à l'électricité et aux égouts ?
Le site est-il situé dans une zone résidentielle, rurale, industrielle ou à usage particulier ?
La commune a-t-elle une politique spécifique en matière de conteneurs ou d'habitations mobiles ?
Une approbation DA, CDC, Section 68 ou autre est-elle requise ?
Quel format de certificat structurel le conseil ou le certificateur accepte-t-il ?
Y a-t-il des superpositions de feux de brousse, d’inondations ou de risques côtiers ?
Il n’est pas nécessaire que les réponses soient définitives lors de la première enquête. Mais ils doivent être confirmés avant la publication des dessins de production. L'usine peut construire selon différentes voies d'approbation, mais elle ne peut pas construire selon toutes les voies en même temps.
